Boungler Alienator - Serwis Informacyjny




Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 1 Głosów - 5 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
Autor Wiadomość
Boungler Offline
Super Moderator
******
Super Moderators

Liczba postów: 2,319
Dołączył: 2010 Oct
Reputacja: 183
Post: #1
Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
[Obrazek: jak_wybudowac_domek.jpg]

W Projekcie Boungler, ostatnio dużo mówimy o planie ewakuacji do miejscówki, gdzie wcześniej będą już przygotowane właściwe dla naszych potrzeb zasoby żywności i sprzętu - wymagane do przetrwania sytuacji kryzysowych. Wątek ten rozpoczyna dyskusję na temat postawienia takiego właśnie obiektu i doświadczeń osób, które już ukończyły jego budowę. Szukając dla siebie wszelkich informacji na temat budowy w pierwszym poście niniejszego wątku będę zbierał podstawowe informacje, które są niezbędne w realizacji takiego planu.

Na początku należy rozgraniczyć kwestię wyboru obiektu, czyli nasz cel to:

1.Budowa domku letniskowego
2.Budowa domku-altany


Są to 2 różne obiekty i podlegają 2 różnym procedurom.

Ad 1. Budowa domku letniskowego
Wymagane jest normalne pozwolenie na budowę, choć zasadniczo przepisy mówią co innego. Jeżeli nasz domek letniskowy nie będzie na stałe powiązany z gruntem - o takowe pozwolenie nie powinniśmy się starać, jest jednak inaczej.

[Obrazek: dom_foto.jpg]
foto: gul791

Domek letniskowy który urzędowo zostanie zakwalifikowany jako budynek mieszkalny przeznaczony do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku - wymaga nie tylko pozwolenia na budowę ale szeregu innych dokumentów.

Wymagane są:
- projekt budowlany w 4 egzemplarzach (w tym projekt zagospodarowania działki)
- oświadczenie o prawie dyspozycji nieruchomością do celu budowy
- wpis i wyrys z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy

Procedury przez które trzeba przejść w przypadku takiej kwalifikacji budynku nie wiele się różnią od budowy normalnego domu.
- potrzebne jest ustanowienie kierownika budowy
- na 7 dni przed rozpoczęciem prac budowlanych należy złożyć zawiadomienie o planowanym terminie ich rozpoczęcia, które składamy w inspektoracie nadzoru budowlanego.

Do Inspektoratu również przekazujemy informację o zakończeniu budowy:

- oryginał dziennika budowy
- oświadczenie kierownika budowy o zgodności realizacji zgodnie z zatwierdzonym projektem
- protokoły badań instalacji
- protokoły odbioru przyłączy
- podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną

Różnica pomiędzy budową normalnego domu a domku letniskowego polega na tym że jesteśmy zwolnieni jedynie z obowiązku przygotowania świadectwa energetycznego.


Ad 2. Budowa domku-altany
Altany generalnie nie powinny podlegać zgłoszeniu jeżeli spełniają określone warunki - o których powiem za chwilę. Jednak nie zawsze tak jest. Nawet jeżeli spełnimy wszelkie wymogi to nasza Altana może nie być zaliczona do tzw. małej architektury. Wszystko zależy od urzędu i jego własnej interpretacji.

[Obrazek: dom_foto2.jpg]
foto: surtr

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Budowa altany nie wymaga pozwolenia na budowę, jeśli powierzchnia jej zabudowy (mierzymy w obrysie ścian zewnętrznych) nie jest większa niż:

25 m2 (w ogrodach w granicach miast, ponadto nie może ich być więcej niż dwie na każde 500 m2 działki);
35 m2 (w ogrodach poza granicami miast – w rodzinnych ogrodach działkowych).

Dozwolone wysokości altan to: do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich.

Zgodnie jednak z art. 30 ust. 1 pkt 1 budowę altany należy zgłosić w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Odpowiedź - zgoda to tzw "brak protestu" - czyli jeżeli w terminie 30 dni nie otrzymamy odmowy starosty lub prezydenta miasta można zaczynać zbijać deski.

Poniżej będę uzupełniać ten pierwszy wątek w co istotniejsze informacje które pojawią się w dyskusji, po zamknięciu tematu zrobimy PDF'a.



Konfrontacje i wyroki
http://wdeska.wordpress.com/ - Szopa Waldemara Deski
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/58...lenie.html
http://www.korespondent.pl/index.php?x=a...r1&id=9483
http://www.mmpulawy.pl/artykul/prokuratu...-kazimierz
http://www.mmpulawy.pl/artykul/gdzie-jes...kazimierza

Strony i fora tematyczne:
http://forum.cohabitat.net/
http://cohabitat.net/strawbale-nanohabit...lease.html - plany budynku 25m2 - otwarty projekt
http://forum.cohabitat.net/showthread.php?tid=249 - dobry wątek na temat budowy, wiele pytań i wiele praktycznych odpowiedzi

Krzysiek | Lubelskie | Grafika | Informatyka | Mechanika | Elektronika | Film i Reportaż | CB
Boungler kładzie Salomona - bo potrafi stworzyć coś z niczego.
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 2012-02-06 10:04 PM przez Boungler.)
2012-02-06 11:14 AM
Odwiedź stronę użytkownika Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Ciek Offline
Dużo pisze
****

Liczba postów: 369
Dołączył: 2011 Oct
Reputacja: 42
Post: #2
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
Chodzi ci o stronę prawną czy techniczną? Generalnie kilka rzeczy od czasów Michała Drzymały się u nas zmieniło. Jest zdecydowanie lepiej ponieważ zaborca posługuję się tym samym językiem co i my więc łatwiej zrozumieć o co mu chodzi. Brak jest również kar cielesnych Smile
2012-02-06 11:53 AM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Boungler Offline
Super Moderator
******
Super Moderators

Liczba postów: 2,319
Dołączył: 2010 Oct
Reputacja: 183
Post: #3
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
W dziale do zrobienia umieszczam własne NOTATKI co mam zrobić.
Jeżeli chodzi o sprostowanie to chodzi oczywiście o własną działkę rolną, którą kupuję gdzieś - gdzie mi pasuje i tam stawiam Domek, altanę, mały obiekt. Będę przytaczał wszystko od A do Z.

Krzysiek | Lubelskie | Grafika | Informatyka | Mechanika | Elektronika | Film i Reportaż | CB
Boungler kładzie Salomona - bo potrafi stworzyć coś z niczego.
2012-02-06 12:00 PM
Odwiedź stronę użytkownika Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Szynszyl Offline
Dużo pisze
****

Liczba postów: 368
Dołączył: 2011 Jan
Reputacja: 26
Post: #4
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
Coraz więcej ludzi tak robi,kiedyś moge pokazać takie fotki jak ktoś sobie poradził .

Najtańsza opcja to kupno przyczepy w stylu domek holenderski- w zimie przyczepy z wyposazeniem kominek,lodowka,kuchenka,ogrzewania gazowe i wszystkie meble -o wymiarach 3 x 9 -10m (czyli ok 30m 2) w środku zwykle sa 2 sypialnie,kuchia,pokoj wc i prysznic .Mozna dostać już od 4000zl + koszt dowozu zwykle ok 1,50 za km.
Stawia się takie coś i gdy chcemy mieszkać cały rok ociepla się ,doprowadza prad, wodę itp,budujemy szambo.. dodatkowe koszty sięgają 8 tyś zł z tego co opowiadała osoba ktora opisała to gdzieś w inernecie od początku do końca.
Widaiałem juz kilka takich super luksusowych przyczep stojacych na zaoranej ziemi gdzie w promieniu 1-2km nic nie było(nawet nieogrodzone !)

Jest to sposób na tanie mieszkanie jeśli ktoś nie jest zbyt wymagający.No i można zarobić na dom w pare miesięcy a nie spłacąc kredyt przez dziesięciolecia.

Osobiście nie budował bym nic bo przyczepa jest na platformie z ktorej zjezdrza a zawsze możemy taki domek przewieść gdzie indziej, a poza tym koszty i wlasny czas.Przy tych cenach budować się samemu cokolwiek nie oplaca po prostu.


Inna opcja to własnie budowa domku o wymaganych wymiarach ktorych nie można przekroczyć.By było to bez formalności.

To takie domki,obliczcie sobie ile potzreba pustaków,dach, belki, beton itp.Nie sądze by wyszło taniej jak 15tyś za materiały.
[Obrazek: zdjcie063c.jpg]

Uploaded with ImageShack.us


Mogę wam pokazać jak takie coś w środku wyglada, nie zoriętowalibyście się ze to taka malizna. Jest taki jeden do wynajęcia w Rejonie B białej idealnie zrobiony.Jak znajdę fotki to wstawię.

/sprzet alpinistyczny/wspinanie/spływy pontonowe/skoki na linach/paralotnie/eksploracja podziemna/jaskinie/wykrywacze metali/strategia i taktyka/survival/ASG/operacje specjalne w nowoczesnej wojnie/Historia wojskowości/
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 2012-02-06 01:06 PM przez Szynszyl.)
2012-02-06 12:50 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Ciek Offline
Dużo pisze
****

Liczba postów: 369
Dołączył: 2011 Oct
Reputacja: 42
Post: #5
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
W wolnej chwili coś napisze od siebie ze strony prawnej bo mam ten temat rozgryziony, chociaż tutaj nie ma cudów. Władza zwalcza ludzi chcących mieszkać na swojej ziemi. Zoo bez klatek? Nieee ... Kiedyś Drzymała był jeden, dziś u mnie po sąsiedzku na wiosce mieszka takich dwóch w przyczepkach kempingowych pod wiatami. W skali kraju są ich pewnie tysiące.

Dodałbym jeszcze do notatek opcję barki mieszkalnej. Woda żywi prawie równie dobrze co ziemia, a mieszkając na barce jest jeszcze opcja, że gdy u nas zrobi się zbyt syfiaście (o ile już nie jest) to się barkę przeholuje w jakieś normalniejsze miejsce.

Tymczasem polecam blog o walce człowieka z zaborcą:
http://wdeska.wordpress.com/
Walce oczywiście z góry przegranej. Pan Waldek popełnił błąd, powołał się bowiem na konstytucyjne prawa obywatelskie, a było dać łapówkę ...
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 2012-02-06 01:18 PM przez Ciek.)
2012-02-06 01:17 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
makpfi Offline
Dużo pisze
****

Liczba postów: 455
Dołączył: 2011 Jan
Reputacja: 45
Post: #6
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
Na razie człowiek przegrał z zaborcą, niestety.

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/58...lenie.html

http://www.korespondent.pl/index.php?x=a...r1&id=9483

Ale obawiam się, że prawo nie jest jednakowe dla wszystkich, szczególnie w Kazimierzu Dolnym.
http://www.mmpulawy.pl/artykul/prokuratu...-kazimierz
i dalej
http://www.mmpulawy.pl/artykul/gdzie-jes...kazimierza

Jak widzimy, prawo w Polsce stosuje się wybiórczo, bo minęło kilka lat, a Hotel Król Kazimierz stoi i będzie stał. Dla maluczkich prawo jest barierą nie do pokonania, a ci więksi mogą się z niego śmiać.
Jedyna możliwość, to likwidacja kretyńskich przepisów, ale gdyby tak się stało, władza utraci kontrolę nad poddanymi/obywatelami, i z czego będzie żyła?

"Cywilizacje umierają, gdy kobiety nie chcą rodzić dzieci a mężczyźni walczyć" - Józef Maria Bocheński
Profil na Bio/ Lubelskie-Mazowieckie/CB radio
2012-02-06 02:04 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
WarBlok Offline
Stary wyjadacz
*****

Liczba postów: 937
Dołączył: 2011 Oct
Reputacja: 60
Post: #7
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
Kiedyś już coś tam poruszyłem w podobnym temacie odnoście przyczep i domów na działce.
Trzeba by określić budżet.

Bou gdziekolwiek byś coś zaczął stawiać zaraz się znajdzie jakiś życzliwy i po robocie.
Na budowę domków i altan nie jest wymagane zezwolenie, jedynie zgłoszenie do Urzędu Gminy, podstawa prawna: PRAWO BUDOWLANE USTAWA Z DNIA 7 LIPCA 1994r. Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 art. 29 ust.1 pkt.1-12
http://allegro.pl/altana-domek-na-fundam...15504.html
http://allegro.pl/domek-drewniany-altana...06348.html

http://poradnikogrodniczy.pl/budujemy_altane.php

A może przyczepa kempingowa a pod nią jakieś pomieszczenie?
http://allegro.pl/listing.php/search?sg=...kempingowa

ΜΟΛΩΝ ΛΑΒΕ! mo-lone lah-veh! μολὼν λαβέ!
DeGie
Dei solum ad genua procumbam

[Obrazek: sygnatura_dar-2014.gif]
2012-02-06 02:06 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Kozmikus Offline
Super Moderator
******
Super Moderators

Liczba postów: 714
Dołączył: 2011 Mar
Reputacja: 65
Post: #8
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
A jak jest z przepisem, że obiekty nie mające fundamentów mogą stać bez zezwolenia ?
Najprościej (wiele osób tak robiło) kupic dwa uzywane kontenery, zespawać, wyciąć w środku i mamy gotowy domek/altankę. Niektórzy nawet potem obijali dechami czy obmurowywali.

Małopolska | Żywność | Rolnictwo | Narzędzia | Geologia | Energia alternatywna | Budownictwo
2012-02-06 05:20 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Ciek Offline
Dużo pisze
****

Liczba postów: 369
Dołączył: 2011 Oct
Reputacja: 42
Post: #9
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
(2012-02-06 05:20 PM)Kozmik napisał(a):  A jak jest z przepisem, że obiekty nie mające fundamentów mogą stać bez zezwolenia ?
Najprościej (wiele osób tak robiło) kupic dwa uzywane kontenery, zespawać, wyciąć w środku i mamy gotowy domek/altankę. Niektórzy nawet potem obijali dechami czy obmurowywali.

Okupant chciałby, żeby coś takiego traktować jako tymczasowy obiekt budowlany. Byłoby to możliwe gdybyś rozpoczął budowę i jej nie zakończył. Tylko, że budowy nie rozpoczniesz nie mając pozwolenia na budowę ...
2012-02-06 05:54 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
LARPAK Offline
Stary wyjadacz
*****

Liczba postów: 968
Dołączył: 2011 Nov
Reputacja: 67
Post: #10
RE: Jak wybudować domek letniskowy na działce rolnej?
O ile mnie pamięć nie myli to w prawie budowlanym swego czasu wprowadzono coś takiego, że jak już rozpocząłeś budowę bez pozwolenia to nie musisz jej rozbierać tylko płacisz karę i przeprowadzasz wszystkie dozory technicznie normalnie, ale czy to dalej obowiązuje tego nie wiem.
2012-02-06 05:59 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post

« Starszy wątek | Nowszy wątek »
Odpowiedz 


Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
  Jak zbudować i eksploatować studnię? wujek 4 141 2014-04-18 11:51 AM
Ostatni post: Pozyskiwacz
  Jak zbudować schron przeciwatomowy? darnok 24 865 2014-03-11 03:51 PM
Ostatni post: KrzysztofLis
  Nie ma to jak własny silos rakietowy... :-P ExtremeTeam 13 1,278 2013-11-29 09:45 PM
Ostatni post: Masełko
  Jak przygotować zestaw przeciwpożarowy? Boungler 25 6,033 2013-09-06 08:43 AM
Ostatni post: ChollaYi
  Domek z drewna WarBlok 26 6,336 2013-05-13 09:50 PM
Ostatni post: parthagas

Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek:
1 gości

Wróć do góryWróć do forów